Ставки по ипотеке продолжают расти, поэтому покупка недвижимости остается одним из наиболее сложных решений.
ООО СЗ “ИСБ-Зауралье” предлагает беспроцентную рассрочку без первоначального взноса. Она действует при покупке квартиры в строящемся доме.
Как это работает? Какие преимущества вы получаете, выбрав такой способ покупки жилья? Поговорим далее.
В чем смысл беспроцентной рассрочки?
Беспроцентная рассрочка от застройщика — это возможность приобрести квартиру, выплачивая ее стоимость частями, без дополнительных процентов на остаток долга.
Вы начинаете вносить платежи со второго месяца после заключения договора от 40 000 рублей, а первоначальный взнос при этом не требуется. Это делает покупку доступной для широкого круга покупателей:
- для тех, кто не имеет возможности сразу внести крупную сумму денег;
- для тех, кто хранит сбережения на счету в банке и не готов терять проценты при снятии всех накоплений.
Предложение действует на все строящиеся дома ООО СЗ “ИСБ-Зауралье”
Плюсы рассрочки:
- Отсутствие первоначального взноса. Вы не тратите сразу крупную сумму денег.
- Фиксация стоимости. Вы фиксируете цену на квартиру на момент заключения договора, что может оказаться выгодным в случае роста цен на недвижимость в будущем.
- Постепенное накопление. К моменту ввода дома в эксплуатацию на вашем счете эскроу уже будет до 30% стоимости квартиры, что можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.
- Возможность использования собственных средств. После ввода дома в эксплуатацию вы можете закрыть оставшуюся сумму, используя собственные средства или заемные у банка.
- Экономия на процентах. Если ваши сбережения хранятся на вкладах и вы не хотите терять проценты за их снятие, рассрочка позволяет избежать этих потерь.
Пример расчета:
Предположим, вы выбрали квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. Вы начинаете вносить ежемесячные платежи в размере 40 000 рублей со второго месяца. За 2 года, к моменту ввода дома в эксплуатацию, вы накопите 920 000 рублей, что составит 30% от стоимости квартиры. Эту сумму можно использовать в качестве взноса для получения ипотеки или покрыть ею часть общей суммы долга.
Кроме того, за время строительства дома стоимость увеличится минимум на 15%, таким образом ваша инвестиция окупится еще до того, как вы въедете в новую квартиру. Например, при стоимости в 3 миллиона рублей через год она может стоить уже 3,45 миллиона рублей, в этом случае рассрочка позволит сэкономить 450 тысяч рублей.
Куда поступают деньги?
Счет эскроу — это специальный тип банковского счета, который используется для хранения денежных средств, активов или ценных бумаг под контролем третьей стороны — банка, до тех пор пока не будут выполнены определенные условия сделки между двумя другими сторонами.
Как это работает:
- Стороны сделки (покупатель и продавец недвижимости) заключают договор о создании счета эскроу и устанавливают условия, при выполнении которых средства передаются продавцу.
- Покупатель переводит денежные средства на счет эскроу, который управляется независимым агентом.
- Эскроу-агент хранит средства и следит за тем, чтобы все условия сделки были выполнены обеими сторонами.
- Когда все условия сделки выполнены (строительство недвижимости закончено и объект готов к передаче покупателю), банк переводит средства продавцу.
- Если условия сделки не выполнены, то средства остаются на счете эскроу до момента разрешения спорной ситуации или возвращаются покупателю.
Счет эскроу обеспечивает безопасность сделки для обеих сторон, так как средства остаются у банка и не могут быть использованы продавцом до выполнения всех условий. Для покупателя это гарантия того, что его деньги будут переданы продавцу только после того, как его требования будут удовлетворены.
Выводы
Вкладывая средства в недвижимость через беспроцентную рассрочку от застройщика, вы не только обеспечиваете себе жилье, но и делаете выгодное инвестиционное вложение.
Мы предлагаем удобный способ приобретения собственного жилья в современном жилом комплексе «Малиновые высоты». Его достоинства можно перечислять долго — правильная и удобная планировка квартир, тихие дворы, охраняемая парковка, благоустроенный парк, магазины и кафе на территории, функциональные подъезды, а также много всего для комфортной жизни современного городского жителя.
Сейчас у Вас есть прекрасная возможность приобрести квартиру по очень выгодным условиям, ведь в ЖК «Малиновые Высоты» старт продаж квартир в новой очереди. Огромный выбор планировок. Переходите на сайт, и получите каталог квартир.
По вопросам покупки жилья обращайтесь к нашим менеджерам на сайте.